Eckdaten

Zimmeranzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Baujahr: 1961
Ort: Immenstadt

Kaufpreis: 395.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in der begehrtesten von Immenstadt, am Kalvarienberg.

Eine sehr attraktive Alternative zu einer Eigentumswohnung, hier zu einem erschwinglichen und fairem  Preis.

Die Immobilie wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie über zusätzliche Nutzflächen von ca. 90 m². Die Raumaufteilung umfasst unter anderem drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als modernisierungsbedürftig einzustufen.

Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen die Erneuerung des Daches sowie den Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2010.

Die Fenster wurden etwa im Jahr 1995 erneuert.

Das Haus verfügt über zwei Kamine, einen für die Heizanlage und einen separaten für einen Kaminofen.

Zum Objekt gehört eine Garage und Miteigentumsanteile des umliegenden Gehwegs.

Die Immobilie bietet eine solide bauliche Grundlage und eröffnet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Wohnraum an heutige Anforderungen anzupassen.

Des weiteren gibt es eine sehr attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoß.